1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.4万円/㎡
前年比+1.9%
伊丹市
27.5万円/㎡
前年比-17.7%
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伊丹パーク・ホームズ
兵庫県伊丹市北本町一丁目
/ 伊丹駅 徒歩8分
1986年築 / 8階建 / 119戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
2,881万円
40.5万円/㎡
1,588
2,450
3,312
4,174
AI査定結果
推定相場価格
2,881万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,450万円〜3,312万円
34.4万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年9月29日
伊丹パーク・ホームズ
2,490万円（35.0万円/㎡）/ 3階 / 71.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 2,680万円 | 39.2万円 | 2階 | 68.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/28 | 2,490万円 | 35.0万円 | 3階 | 71.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/26 | 2,580万円 | 36.2万円 | 3階 | 71.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 1,980万円 | 27.8万円 | 3階 | 71.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 2,190万円 | 30.7万円 | 3階 | 71.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/24 | 2,300万円 | 32.3万円 | 3階 | 71.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 2,600万円 | 36.5万円 | 3階 | 71.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/12 | 2,680万円 | 37.2万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 2,780万円 | 39.0万円 | 3階 | 71.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 39.0万円 | 7階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/23 | 2,490万円 | 35.0万円 | 2階 | 71.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/17 | 2,580万円 | 36.3万円 | 2階 | 71.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,880万円 | 40.4万円 | 7階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 伊丹パーク・ホームズ 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,490万円 | 35.0万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 119戸 | RC |
| 2025/09/10 | フルーレ伊丹 伊丹市荒牧四丁目 | 中山寺駅14分 | 1,890万円 | 26.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2025/09/29 | マイシティ伊丹参番館 伊丹市中野西三丁目 | 伊丹駅42分 | 1,880万円 | 27.1万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/18 | カルム西伊丹 伊丹市池尻三丁目 | 伊丹駅51分 | 2,400万円 | 36.0万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 77戸 | RC |
| 2025/09/29 | 伊丹昆陽ビューハイツ 伊丹市寺本五丁目 | 伊丹駅38分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2024/06/30 | 野間ダイヤハイツ 伊丹市野間北五丁目 | 塚口駅31分 | 1,899万円 | 27.0万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/10 | アローマ伊丹 伊丹市北本町二丁目 | 伊丹駅10分 | 3,199万円 | 42.6万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 83戸 | RC |
| 2025/09/06 | 伊丹レックスマンション 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,580万円 | 36.3万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 70戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、伊丹市では17.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は伊丹市の平均と比較して27.3%割高です。