伊丹パーク・ホームズ

  • 兵庫県伊丹市北本町一丁目

  • 福知山線 / 伊丹駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 8階建 / 119戸 / RC造

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価格偏差値

65.5
非常に割安

推定相場価格より14.2%割安

販価
2,295万円
32.2万円/㎡
相場
2,674万円
37.6万円/㎡
1,940
2,430
2,919
3,409
AI査定結果
推定相場価格
2,674万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,430万円〜2,919万円
34.1万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年1月30日
伊丹パーク・ホームズ
2,295万円（32.2万円/㎡）/ 3階 / 71.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は35.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/232,295万円32.2万円3階 71.22㎡ 3LDK西
2026/01/102,499万円34.7万円2階 72㎡ 2LDK東
2026/01/102,398万円33.7万円3階 71.22㎡ 3LDK西
2026/01/062,680万円39.2万円2階 68.38㎡ 3LDK東
2025/09/282,490万円35.0万円3階 71.22㎡ 3LDK西
2025/08/262,580万円36.2万円3階 71.22㎡ 3LDK西
2025/02/231,980万円27.8万円3階 71.22㎡ 3LDK西
2024/11/122,190万円30.7万円3階 71.22㎡ 3LDK西
2024/09/242,300万円32.3万円3階 71.22㎡ 3LDK西
2024/05/202,600万円36.5万円3階 71.22㎡ 3LDK西
2024/05/122,680万円37.2万円2階 72㎡ 3LDK東
2024/02/182,780万円39.0万円3階 71.22㎡ 3LDK西
2023/11/252,780万円39.0万円7階 71.22㎡ 3LDK南
2023/11/232,490万円35.0万円2階 71.12㎡ 3LDK西
2023/11/172,580万円36.3万円2階 71.12㎡ 3LDK西
2023/08/262,880万円40.4万円7階 71.22㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/23
伊丹パーク・ホームズ
伊丹市北本町一丁目
伊丹駅8分 2,295万円32.2万円71.22㎡3LDK3階 / 8階建 西1986年119戸RC
2026/01/28フルーレ伊丹
伊丹市荒牧四丁目
中山寺駅16分 1,780万円26.5万円67.2㎡2LDK5階 / 6階建 南1981年69戸RC
2023/09/15ハイム伊丹北野ファイブ
伊丹市北野五丁目
伊丹駅26分 1,780万円25.4万円70.2㎡3LDK3階 / 6階建 -1984年78戸RC
2025/10/10マイシティ伊丹参番館
伊丹市中野西三丁目
伊丹駅42分 1,880万円27.1万円69.43㎡3LDK9階 / 11階建 南東1988年96戸RC
2025/08/30カルム西伊丹
伊丹市池尻三丁目
伊丹駅51分 1,750万円24.7万円70.76㎡3LDK7階 / 10階建 南1988年77戸RC
2025/10/14スワンハイム昆陽
伊丹市寺本三丁目
伊丹駅41分 1,880万円26.0万円72.26㎡2LDK2階 / 6階建 東1981年117戸RC
2025/11/05伊丹昆陽ビューハイツ
伊丹市寺本五丁目
伊丹駅38分 2,190万円31.2万円70.18㎡3LDK7階 / 9階建 南西1985年97戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%上昇、伊丹市では42%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は伊丹市の平均と比較して20.7%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比+9.7%
伊丹市
40.6万円/㎡
前年比+42.0%
兵庫県
伊丹市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名伊丹パーク・ホームズ
所在地兵庫県伊丹市北本町一丁目
交通福知山線伊丹駅徒歩8分
築年月1986年
階数8階建
総戸数119戸
建物構造RC
土地権利所有権

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