1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+8.1%
伊丹市
29.1万円/㎡
前年比+49.0%
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伊丹パーク・ホームズ
兵庫県伊丹市北本町一丁目
福知山線 / 伊丹駅 徒歩8分
1986年築 / 8階建 / 119戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
4,137万円
42.2万円/㎡
2,556
3,610
4,665
5,719
AI査定結果
推定相場価格
4,137万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,610万円〜4,665万円
36.9万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月17日
伊丹パーク・ホームズ
3,460万円（35.3万円/㎡）/ 2階 / 97.93㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は35.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 3,460万円 | 35.3万円 | 2階 | 97.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 2,295万円 | 32.2万円 | 3階 | 71.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/10 | 2,499万円 | 34.7万円 | 2階 | 72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/10 | 2,398万円 | 33.7万円 | 3階 | 71.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/06 | 2,680万円 | 39.2万円 | 2階 | 68.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/28 | 2,490万円 | 35.0万円 | 3階 | 71.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/26 | 2,580万円 | 36.2万円 | 3階 | 71.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 1,980万円 | 27.8万円 | 3階 | 71.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 2,190万円 | 30.7万円 | 3階 | 71.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/24 | 2,300万円 | 32.3万円 | 3階 | 71.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 2,600万円 | 36.5万円 | 3階 | 71.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/12 | 2,680万円 | 37.2万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 2,780万円 | 39.0万円 | 3階 | 71.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 39.0万円 | 7階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/23 | 2,490万円 | 35.0万円 | 2階 | 71.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/17 | 2,580万円 | 36.3万円 | 2階 | 71.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,880万円 | 40.4万円 | 7階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は36.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 伊丹パーク・ホームズ 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 3,460万円 | 35.3万円 | 97.93㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 119戸 | RC |
| 2024/07/31 | 伊丹昆陽ビューハイツ 伊丹市寺本五丁目 | 伊丹駅38分 | 2,280万円 | 29.2万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/10 | アローマ伊丹 伊丹市北本町二丁目 | 伊丹駅10分 | 3,199万円 | 42.6万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/25 | 伊丹レックスマンション 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 70戸 | SRC |
| 2026/01/28 | ファミール伊丹 伊丹市中央六丁目 | 伊丹駅6分 | 3,280万円 | 40.5万円 | 81㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2024/04/20 | アリオ1 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅2分 | 3,580万円 | 40.4万円 | 88.59㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 86戸 | SRC |
| 2026/01/31 | 伊丹中央シティハウス 伊丹市中央六丁目 | 伊丹駅7分 | 2,980万円 | 37.5万円 | 79.45㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 75戸 | SRC |
| 2023/12/20 | アリオ2 伊丹市伊丹二丁目 | 伊丹駅1分 | 3,580万円 | 40.7万円 | 88.06㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 127戸 | SRC |
| 2024/02/15 | サン伊丹駅前ハイツ 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,798万円 | 35.4万円 | 78.94㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 89戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/26 | コープ野村伊丹B棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅5分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2026/02/11 | サン伊丹駅前ハイツB棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅3分 | 2,650万円 | 36.1万円 | 73.45㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 92戸 | SRC |
| 2026/03/14 | グランドメゾン新伊丹 伊丹市南町二丁目 | 新伊丹駅10分 | 2,198万円 | 26.8万円 | 81.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 136戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、伊丹市では49%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は伊丹市の平均と比較して21.3%割高です。